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选购个人房源要注意哪几点

日期: 2018-10-25
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选购个人房源前需联系当地的房产限购政策判断其是否符合购房条件,尤其对于北京及天津等一线城市限购政策相当严格。同时还要注意该房型是否符合自身的居住情况,在一线城市投资房产也要注意地段等问题,下面小编就告诉您选购可靠的个人房源要注意哪几点?

选购个人房源要注意哪几点


一、注意住房性质

近些年来的个人房源中除了住宅地上的居民用房以外还有诸多的小产权房,此类房源通常价格较低,虽然目前政府部门并未对该类小产权房进行明确限制,但是小编建议此类个人房源要多加斟酌,首先判断地区的发展形势避免该房源因违建而被强制拆除。

二、价格

与普通的开发商房源相比个人房源的价格空间相对较大,一些正规的个人房源要比普通的房源价格低出数倍,而一些个人房源则根据房主的心理价位敲定要高出市场价格数倍,所以对于购房者而言要看该地段的个人房源价位是否与市场均价相对应,避免购买价格过于极端的房源。

三、地段

许多客户购买个人房源目的为个人投资,地段是决定投资盈利与否的关键要素,繁华地段的个人房源价位相对较高,因此各位也无需追求购买一环二环内的房子,比如以天津、河北保定等位置购买三环外的房子,对于经济能力一般者而言压力更小而且升值的可能性更大。

其次便是个人房源的交房期限问题,也要在合同中予以约定,由于个人房源的买方和卖方均无相关经验,因此大多需要委托房屋中介公司的介入,而且个人房源成交过程中还涉及到了购房贷款问题难度较大,也可以委托担保公司或者二手房交易公司进行房屋评估,尽量降低购房者的经济压力。

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