人们对于和自己息息相关的事情总是有着很高的关注度，吃穿住行中房贷利率则一直是人们关心的热点话题。可房贷利率的价格总是飘忽不定，对于不同人群的影响也有着不一样的程度。那么到底房贷利率会对哪些人群产生影响呢？
![房贷利率会对哪些人产生影响?]( "房贷利率会对哪些人产生影响?")
一、申请房贷利率却还未放款的人
房贷利率对于这类人群的影响可谓是影响较为深广的，因为如若已经签订了买房合同，首付和定金已经交付了，而自己的房贷还没有放款则意味着无法交房。在这个时候房贷利率的变化会直接影响还款和贷款(但是要看银行新的房贷利率调整之后是在什么时候开始执行），如果你的审核结果是在银行调整房贷利率之后才开始审批的，那么就意味着大家需要按照新的房贷利率来进行还款。
二、准备买房的人士
如若现在的房贷利率处于上升局面，而你又正好在这个时候准备买房的话，那么毫无疑问是要按照银行新的贷款利率来获得房贷。因为就算银行还没有那么快实施新的利率政策，但是买房到房贷利率下批需要进行一个较为漫长的排队等待，等到审批成功，新的房贷利率早就开始执行了。
三、已经在还贷的人
如果大家是已经在还款中，那么利率的变化对于大家则没有太多的影响，因为大家的房贷利率只需要按照事前签好的合同执行即可，无论后期如何调整的都与大家没有太多的关系。不过已经在还贷的人群需要注意的便是央行的基准利率变化，如果发生变化的话，你的房贷利率也是会受到影响的。
以上三类便是会受到房贷利率影响较深的人群。市场上房屋的供给与需求是决定房贷利率上涨和下跌的基本力量，银行将房贷利率升高后住房贷款利率则会随之提高，房价在短期内受加息影响较小, 但房贷利率的未来发展将趋于平缓。